Natal entrou de vez no radar da valorização imobiliária nacional. A capital potiguar cravou um salto de 9,44% no preço médio de venda residencial nos últimos 12 meses, conquistando a quarta posição entre 56 cidades brasileiras analisadas pelo Índice FipeZAP (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

No acumulado de 2026, a subida chega a 5,03%. No ranking das capitais, o mercado local ficou atrás apenas de vizinhas nordestinas como Salvador (+12,42%) e Fortaleza (+10,79%), além de Vitória (+10,24%).

Mesmo com a arrancada, o bolso do comprador local ainda respira. O metro quadrado médio na cidade fechou junho em R$ 6.421, valor consideravelmente abaixo da média nacional de R$ 9.853.

A Zona Sul continua sendo a região mais cara da cidade. O bairro do Barro Vermelho liderou a disparada com impressionantes 19,1% de aumento, seguido de perto por Lagoa Nova (+15,2%) e Capim Macio (+13,5%), que ostenta o metro quadrado mais salgado da capital: R$ 7.674.

Com os preços nas alturas nas áreas tradicionais, os olhos do mercado começam a se voltar para o Planalto. Segundo Moisés Marinho, diretor-secretário do Creci-RN (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio Grande do Norte), a busca pela casa própria move 70% dos negócios na cidade.

A bola da vez são os apartamentos compactos de dois quartos. O presidente do Secovi (Sindicato de Habitação do Rio Grande do Norte), Renato Gomes, explica que o comportamento das famílias mudou, com mais pessoas morando sozinhas ou casais sem filhos priorizando a mobilidade.

O setor demonstrou força mesmo diante dos juros altos e do encarecimento da construção civil. “Sofreu, realmente, mas não tanto quanto a gente imaginava”, resumiu Moisés Marinho sobre a resiliência das vendas.

Para investidores de olho na planta, o cenário se mostra lucrativo, com imóveis de R$ 300 mil alcançando até R$ 360 mil após a entrega das chaves. O mercado de aluguel aquecido em Natal também ajuda a garantir rentabilidade e afasta o risco de uma bolha especulativa.